66.815亿+10%政府持有产权 中建玖合竞得朝阳太阳宫地块|土拍快讯

时间： 2022-06-01 12:08     浏览量：530

  乐居买房讯 6月1日上午，朝阳区太阳宫029地块举行现场竞价。经过49轮的争夺，最终中建玖合以66.815亿+10%政府持有产权竞得该地块，住宅楼面价约8.8万/㎡，溢价率约15%。

  据悉，该宗地共吸引了大悦城+厦门国贸、城建+华润、中建智地、中建玖合、首开+保利+建工、金茂、中海共7家房企及联合体参与现场竞价，起始价58.1亿，起始楼面价约7.7万/㎡，地价上限66.815亿。根据竞拍规则，地块达到地价上限后转为现场竞报政府持有产权份额，预设上限为10%，全部达到上限后以现场摇号方式确定竞得人。另外，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

  挂牌文件显示，朝阳区太阳宫新区D区0210-029地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积27039.749㎡，建筑控制规模75711.2972㎡，控高80米，容积率2.8，将以“七通一平”形式供地，具体位置如下：

  地块位于东北三环外，地块属性纯粹，无配建，销售指导价13万/㎡。周边新房缦合北京（现房）售价约16.7万/㎡；北侧次新豪宅红玺台和太阳公元均价都在16万+；南侧一路之隔的二手房丰和园，目前均价约13.6万/㎡。无论与周边新房、二手房相比，都有明显的价格倒挂优势。

  另需注意的是，太阳宫029地块已预留与地铁 17 号线太阳宫站接口条件，妥妥的临铁盘。周边2公里范围内包含凯德广场、凤凰汇购物中心、四元桥购物中心、中日友好医院、人大附中朝阳实验学校、朝阳师范学校附属小学、太阳宫公园、望和公园等丰富配套（关于距离描述，仅作参考，以官方实际测量为准）。